第四代住房利弊是什么

        一、第四代住房利弊是什么？

        利：

        1、全球独创，更适宜人类居住

        第四代住房可以使房屋更具私密性和安全性，可以建在城市中的任何地方。

别墅庭院

        2、改善城市环境，再生所有建设用地

        第四代住房能改善城市环境，使城市环境更加环保，能改变钢筋水泥的城市环境风貌。

        3、使居住重新有了街坊四邻

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        第四代住房每层都是独栋四合院，能使居住者拥有街坊邻居。

        4、彻底告别地下停车时代

        第四代房屋能彻底告别停车难题，可以将车辆停在自家四合院中，取消了地下停车场。

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        5、使每家都有一座果园和菜园

        第四代房屋拥有独院，而且采光非常好，可以在独院种植绿色蔬菜。

        弊：

        1、植被的日照成问题。国家规定的普通住宅前后间距为楼高:楼间距=1 : 1.2 ，如果再加上植物的日照，恐怕楼间距不止这个数值。第四代住宅提到的植被介于灌木和乔木之间。这就要求土层厚度要在一米左右，同时要做好防水、防止侵蚀、防止植物根系破坏等防护工作。而灌木的冠幅在500-2000mm ，木的冠幅上不封顶。这样量级的工程目前还没有强大的技术来支撑。

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        2、建筑结构的承重和风荷载能力需增加。普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量，荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园，就要计入土层量以及土壤中水份的含等，需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。高空风荷载和植被根系延伸对建筑物造成的破坏也不容小觑，极可能导致墙体裂缝、楼面受损等。这些也意味着材料和结构造价的提升。

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        3、由于这种住房建造面积大， -般远离市区，建在郊外。

        二、如何选择适合自己的房型？

        1、首先尽量选择方正的房型 ，利用率较高，反之如果房屋有拐角的话会占据不少使用空间，特别是家中人口多，且购买的房屋面积不大的情况下，更要选择方正户型 ，这样实际居住面积就会大很多。

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        2、其次南北通透的房型也不错，南面和北面均有窗户，保证室内的空气能良好对流。当然如果高层全南的户型也可以考虑，虽说没有南北通透的好，但是大部分的房间都能晒到太阳、冬天比较暖和。但在挑选时要注意，避免挑选 到假的假南北通透户型 ，即窗户都开在房间里面，这样的户型是达不到通透的，毕竟私人空间不可能整天开着门的。

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        3、最后在选择房子时，不管面积大小，最好选择客厅朝南的，二居室的话最少有1面朝南，三居室则建议选择双卧朝南。而且最好选择走道较小的房屋，否则会浪费许多空间。此外客厅和卧室最好都带一个阳台，这样不仅视觉上有延伸感，而且也多了一个使用空间。