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农村老房子如何确权

发布时间:2023-09-29来源:小栖 128

        房屋确权相关工作可能已经快要接近尾声了,但是还有部分农村朋友们没能及时的办理农村老房子确权,此时此刻应该有些着急了。今天我们就来为大家解说农村老房子如何确权这个问题,对于农村老房子不能进行土地确权怎么办也是有必要了解到。

        一、农村老房子如何确权?

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        1、农村老房子的确权,需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。

        2、保证房屋用地的合法性,必须是在建设用地上建的房子才可以进行确权;其次还要保证房地一致,房屋和宅基地必须是同一个人。

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        3、准备好相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请,办证流程是:受理—审核—批准—缮证。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。至于收费方面,只收取登记费用80元。

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        二、农村老房子不能进行土地确权怎么办?

        1、对于此类问题,农民朋友首先想到的是,有什么方法可以将土地保留下来。在这里我们可以利用,分户的方法对多出的这块宅基地进行申请获得。但是也有一种可能,有些地区规定,孩子如果未婚就不能土地申请确权。那么对于老旧宅基地也就没办法处置了。对此呢,我们农民朋友只能将多出的宅基地上的房屋进行更好的维护,延长房屋的使用时间,以此来保留这块儿宅基地。

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        2、有一种方法就是,宅基地有偿退出,也是国家政策所鼓励的。农民朋友可以对于,不能进行强拆又不能进行确权的房屋,按照有关政策规定有偿退出或者在集体内有偿转让给同村村民。这样一来也可以获得一部分退出补偿,土地得到了更好的处置。

        3、未能确权的老房子,我们可以一直保留着使用。有些农民朋友继承祖业,父母的房屋。这也是属于合理的一户多宅情况,虽然说不能进行确权。如今根据递水房主的原则,虽然说村集体有权回收宅基地,但是并全力对宅基地上的房屋进行处置。房屋完好无损,还处于正常使用阶段,只要农民朋友维护的好,可以一直使用下去。

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        了解上文信息总有用得到的时候,毕竟这都是关乎我们个人利益的问题,相信大家看到这里都掌握了不少的信息吧!