​什么房子拆一赔三

        有很多朋友就只有一套房子，当面临房屋拆迁时，往往要求拆一赔二或者拆一赔三。但是，真的有这项规定吗？今天，小编就来为大家介绍一下，什么房子拆一赔三还有关于房屋拆迁必知的相关内容。

        什么房子拆一赔三？

农村自建房

        首先，我们来了解一下房屋拆迁的补偿标准包括哪些内容：

        1、被征收房屋的价值补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失补偿；实际拆迁过程中的补偿金额是当地政府根据当地经济水平、房屋价值等因素综合决定的。

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        2、房屋拆迁的赔偿计算公式：房屋拆迁赔偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价。

        所以，通过上述内容我们不难看出，在我国现行的法律上没有规定什么房子是按照拆一赔一或拆一赔三的标准来进行补偿的。拆迁房的赔偿是根据当地的经济发展水平、房屋价值等因素综合决定的。

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        而拆一赔一或拆一赔三都并非是通用的补偿规定，亦并非是全国的统一规定，而是根据地方政策来进行确定。各地的补偿比例各不相同，如：有的城市旧城改造是拆一赔一，有的地方是按照拆一赔二，有的则是实施拆一赔三。这主要跟城市自身的发展有关，如果当地的财政预算充裕，那么拆迁补偿的标准就会高一些，如果财政的预算不够充足，那么拆迁补偿的标准就会相对来说没那么丰厚了。

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        关于房屋拆迁必知的内容如下：

        1、对于房屋拆迁的补偿是否合理该如何判断？

        主要还是看被拆迁房屋本身的市场价值，可以与周边的房屋市场价值进行对比。

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        根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似的房地产的市场价格。而被征收房屋的价值，则应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估与确定。

        如果对评估机构确定的被征收房屋的价值有异议的，可以申请复核评估；如果对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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        2、还没收到钱，征收方就要求搬迁，合理吗？

        当然是不合理的！

        根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，实施房屋征收时，应当按照先补偿、后搬迁的原则进行。

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        同时对被征收人给予补偿后，那么被征收人则应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

        此外，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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        有的征收方在确定了房屋拆迁的范围后，就和被征收人谈补偿，同时在没有支付拆迁补偿款的情况下，就要求被征收人响应号召，配合拆迁工作，尽早搬迁，要知道这是一种违法的行为，大家不要被拆迁方忽悠，要学会拿起法律的武器，维护自己的权益！

        综上所述，关于什么房子拆一赔三的相关内容就为大家介绍到这里了，虽然国家对于这方面的内容没有统一规定，但是大家在拆迁时也不可盲目要求高价赔偿！