2019年农村建房新政策最新调整

        一直以来城里的一些商品房都是非常昂贵的，特别是在我国的一些一线城市里面，价格更是贵的吓人，可能很多人奋斗一辈子都买不起。因此很多就会选择回到农村自己建房，但是现在农村建房也不是随随便便进行建房的。在建房之前我们就必须要了解清楚2019建房新政策，下面就一起来看看吧。

农村建房

        一、2019建房新政策：自建房缴税

        1、私自占用耕地建房的

        在农村自建房，如果是占用了耕地进行建房的，基本上都是需要进行缴税费的。不然的话，一般是会被认定为违章的建筑。根据2019年最新政策规定，占用耕地作为宅基地的，没处都不得允许超过200平方米，而且占用建设用地与未利用地的，一般也是不得超过233平方米。

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        2、占用耕地进行从事非农业建设的

        如果是占用耕地来建新房，那怕你只是占用了耕地相当小的一个部分，也都是不允许的，而且不管是任何单位或者是个人进行建房，这些都是必须要缴税。不然也可以被认定为一些违章建筑，就是拆了也是可以了。

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        二、2019建房新政策：不允许建房

        1、水源地附近不允许建房

        大多数的人都是非常喜欢在农村建房的主要原因就是空气好、水质好，虽然想要在农村找到天然的水源并不困难，但是有关部门主要就是为了可以保护更多干净的水源不受污染，规定村民不得在有水源的附近进行自建房。

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        2、生态资源保护区附近不允许建房

        生态资源保护区的一些范围一般都是比较大的，这里说的保护区主要是包括耕地、林地、牧场以及草地等区域，尤其是农田建房，现在比较常见，但其实这是不被允许的，因为农村的土地都有自己的用途，在没有相关部门的同意下，农民只有使用的权利，不得擅自进行更改土地用途。

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        3、有过出售或者进行转卖宅基地的农户不允许建房

        对于那些有过出售或者转卖宅基地记录的一些农户，按照相关规定，不得在农村进行建房。因为农村的宅地基是免费分配给农户的，如果农户将其进行有偿出售，将部门再次申请宅基地，自然是没有多的宅基地来进行建房的。

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        4、未取得建房建设规划许可证的也是不允许建房

        对于一些农户来说，宅基地虽然可以让业主进行使用，但是在建房或者翻新的时候都需要先得到乡政府同意后才能开始施工。根据规定，农户需要携带宅基地使用证明文件、户籍证明文件以及自建房的施工图等文件到乡政府提交申请，带审核之后才能够进行建房工作。

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        以上就是小编给大家整理的关于2019建房新政策的全部内容分享了，但现在很多城市的一些建房政策都不同，所以具体的建房政策一般应以当地标准为准。我们了解这些政策其实也是为了不让自家的房屋成为违章建筑，大家一定要弄清楚。