违法占地的认定标准是什么

        其实不管是农村还是城镇都有一些违法占地的情况出现，这种情况国家一直以来都是严抓的，而有一些朋友还不知道违法占地的判定标准是什么，所以连自己家是否有违法占地的情况都不清楚。那么接下来小编就来为您整理关于违法占地的认定标准有哪几种以及如果有违法占地的情况发生有哪些行政处罚等内容。

农村自建房

        一、违法占地是什么意思？

        首先根据我国的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关的法律规定：未取得相关的审批许可证就私自占用使用土地的行为属于违法占地。

        二、违法占地行为的认定标准是什么？

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        1、没有经过批准就私自占用土地

        主要是指部分单位或是个人在没有取得相关的合法审批手续、批准文件或是没有办理用地批准手续就私自违法占用国有土地进行建设。

        2、用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设

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        这主要是指部分单位或个人对占地建设虽有合法的用地建设审批手续，但这个手续是采用不正当手段获取的，那么这份审批手续就不具备合法性，同样属于违法占地。举个例子：某农民已有自己的宅基地，但是却隐瞒情况和村里的干部合伙出具了没有宅基地的证明，从而骗取了新的宅基地。这就属于违法行为，可以进行举报。

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        3、少批多占

        这主要是指虽然经过了合法审批得到了地，但是在进行建设的时候超过了原先审批的面积标准，这多占的部分就属于违法占地。

        4、其他形式的违法占地

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        还有一些其他形式的违法占地行为，例如：

        （1）政府依法收回非法批准使用的宅基地，但当事人却拒不归还。

        （2）临时用地已经到期了，但是当事人拒不归还或是在这临时用地上修建了永久性的建筑物、构筑物。

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        （3）对于土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构建物进行重建、扩建。

        三、违法占地判定的法律依据都有哪些?

        1、违法占地是违反国土资源法中的一种，是对于行为人在没有经过批准，使用欺骗手段获取批准从而在违法占用的土地上建设。违占地法人主体是违法占用、使用土地的单位或个人，即实施了具体违法占地行为且可以独立承担法律责任的自然人、法人或组织等。

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        2、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律有明确规定：任何单位或个人使用土地或村集体所有土地进行建设的条件和程序，是判定是否违法占地的依据。

        3、《土地管理法》第四十三条有规定：除去以兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施以及公共事业建设经依法批准可使用本集体经济组织农民集体所有的土地之外，其他任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地。

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        4、《土地管理法》第四十四条有明确规定：建设占用农用地需要办理农用地转用审批手续。

        5、《土地管理法》第五十三条至五十六条、《城市房地产管理法》第八条至第二十四条、《土地管理法实施条例》第二十一条至二十三条明确了建设项目使用国有建设用地的条件和程序。

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        6、《土地管理法》第五十七条规定了临时用地的条件和程序。

        7、第五十九至六十二条明确规定：乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等使用集体建设用地的条件和程序。

        8、第六十四条明确规定：对于再土地利用规划制定前建的不符土地利用总体规划确定用途的建筑物、构筑物不得重建、扩建。

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        9、第七十六条明确了超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

        10、第七十八条明确规定：政府可以依法收回非法批准使用的土地，当事人若拒不归还，以违法占地论处。

        11、《土地管理法实施条例》第二十四条明确规定：建设项目使用国有未利用地的条件和程序。

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        四、违法占地的处罚标准？

        1、轻者罚款、恢复原状、退回土地。

        2、如果涉及农用地违占，严重者以非法占用农用地罪论处。

        3、相关法律法规：《刑法》第三百四十二条规定

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        违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变北站土地的用途、数量较大的，并造成耕地、林地等农用地大量会坏的，处五年以下有期徒刑或拘役惩罚，并罚款。

        五、怎样减轻违法占地的行政处罚？

        1、怎样减轻处罚

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        因违法占地而受到行政处罚的当事人若想减轻处罚，需立即退还非法所占地，若已经对土地造成伤害，需得立即恢复土地原状，避免相关部门加重行政处罚，具体的情况，要请当事人自行根据实际情况以及相关法律核定。

        2、相关法律法规证明：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条

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        （1）对于未经批准或以不正当手段获取批准，非法占用土地。由县级以上的人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地，对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，在限期内拆除在非法占用土地上的新建建筑物和其他建设，要求恢复土地原状，对于符合土地利用总体规划的，要求没收在非法占用的土地上新建建筑物和其他设施，并处以罚款。

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        （2）非法占用土地的单位组织，对其直接负责的主管人员和其他直接负责人依法给予行政处分。若有构成犯罪的，需依法追究刑事责任。

        （3）超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

        以上就是小编为您整理的关于违法占地的认定标准等相关问题的内容，可以看出违法占地严重会涉及刑法，所以农民朋友们，一定不要试图占国家的便宜或是抱有侥幸心理，到时候真正吃亏受苦的是自己。