农村自建房要统一更换和补办房产证了

        从去年开始，为了让农村的房子更好管理，更加正规化，我国农村的房子都统一更换了房产证。房子有了房产证之后，房子的所有权问题也就非常清晰了。在今年，农村那些没有办理房产证的房子可要抓紧时间了，丢失的也要赶紧补办。下面小编就给大家具体说说农村房产证的统一更换和补办，不清楚的快来看看吧。

农村自建房

        一、农村房产证有哪些好处

        1、拆迁可获得补偿

        农村的房子如果遇到拆迁，宅基地和房子本身都可以拿到补偿款。但是申请补偿款的前提是房子有完整的证件，包括房产证。

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        2、减少房屋纠纷

        在农村，一家人之间可能因为房子的归属发生纠纷，邻里之间可能因为房子的占地发生纠纷。房产证记录了房子的面积、占地以及所有权人，有了它可以有效减少这方面的纠纷。

        3、申请贷款

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        现在农村的房子也可以申请贷款，只需要拿房产证去办理即可，一定程度上减轻农民的经济负担。

        二、农村房产证如何办理

        1、办理流程

        首先申请人要携带本人的身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》到相关部门提交材料并进行申请登记。之后申请人要向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用，房管所审核通过后，就会下发房产证。

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        2、缴纳费用

        办理房产证时需要的费用主要有登记费80元，测绘费每平米1.3元以及房产证的工本费10元。

        三、房产证丢失如何补办

        1、补办流程

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        （1）首先要进行遗失登记，一般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。

        （2）登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。

        （3）房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明。

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        （4）拿到房产权属证明后，申请人要到当地的报社登报申明，一般半年之后，便可以到房管所登记补办了。

        （5）申请人在登记补办时需要提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料。

        （6）申请人缴纳相关费用后就可以领取新的房产证了。

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        2、补办所需费用

        档案费10元，房产证工本费10元，登报申明费用根据实际情况决定。

        四、哪些人不可以办理房产证

        1、购买农村房屋，自己不是农村户口的人不可以办理房产证。

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        2、家里有多个宅基地且宅基地的总面积超出标准的家庭，不可以办理房产证。

        3、没有经过审批或者证件不齐全的违建房屋不可以办理房产证。

        4、购买他人的房屋，但过户手续没有办理完整的人不可以申请房产证。

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        农村的房子只有拥有房产证才算是证件齐全，当然房产证的好处也有很多。希望小编这篇关于农村房产证的统一更换和补办的文章可以给大家作为参考，也请大家多多关注我们的网站哦。