农村自建房申请条件有哪些
有部分农村朋友想申请在农村建自建房，所以很想了解在农村申请自建房需要哪些条件，其实只要您是农村户口，且还没有宅基地或者房产基本都是可以申请建房的，但是具体是否能够申请成功，还需要一些条件，接下来小编将为您整理关于农村自建房的申请条件等相关知识内容，想了解的朋友点进来吧！
农村自建房
一、农村建房申请条件有哪些？
1、只有一处住宅的村户
确实是该村村集体经济组织内部的村民，拥有该村的村户籍，而且在这个村子只有一处宅子，因为家庭内部原因需要建房的村民。
农村自建房
2、无房村户
在该村生活却无房产，有需要建房的村户。
3、自然灾害使得房子成危房或已经倒塌的
部分因为自然灾害使得自己的宅基地上的房屋倒塌或存在安全隐患的房子，确实需要搬迁而定农村朋友。
农村自建房
4、子女成家需要分户
在农村一户家庭中，因子女众多，而子女确实到了成家的年龄，需要分户出去过生活，而没有宅基地的，可以申请宅基地建房。
5、危房翻建或需要改建、扩建的房屋
农村自建房
有村里或镇上的合法建房证明，申请建房者目前的房屋确实属危房，需要重新翻建、改建、扩建的。
6、因地质灾害需要搬迁的
一些省、市、县的地质灾害导致部分农村朋友需要异地搬迁或移民而需要使用集体土地的情况。
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7、因国家建设或征地的农村住房
一些被国家规划为建设用地需要搬迁的农民需要农村集体用地的情况。
二、农村建房申请手续有哪些？
1、需要建房的朋友先提出建房户申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
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2、所在的当地村民委员会签署并加盖公章。
3、镇政府进行初审，并且负责调地的相关工作。
（1）乡、镇村建办意见。
（2）镇土地分所意见。
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4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。
5、报县级机关联合审批。
（1）上报到县规划局进行审核，确定好了规划选址的意见之后再下发审批的意向书。
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（2）在经县国土资源局进行审核，并办理好用地的审批手续，下发批准文件。
6、县国土资源局在收取建房保证的费用之后，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
7、建房申请人在开始建房前要上报到镇政府，在镇政府到现场勘查过后，才能敲桩定位，并实行建设全程管理。
农村自建房
8、建房完成后，建房者再向镇政府上报申请竣工验收。
9、镇政府和县相关部门派人至现场查验，按照规定合法竣工验收合格证，并退还建房保证金。
10、然后建房者凭借验收合格证明，再向国土登记部申请房地产权利登记。
农村自建房
11、最后就可以领取房屋产权证明了。
三、农村自建房批准条件有哪些？
1、农村建房批准条件
（1）年龄必须满足十八周岁，而且符合分户的条件。
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（2）建房必须要符合土地利用的总体规划和土地利用的年度计划以及村镇建设规划。
（3）建房的限额标准，使原有的宅基地和村里的空置出来的限额面积为180平米，若使用农用地的限额面积为140平米。
（4）建房必须符合一户一基制度。
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（5）若是有出租、转卖自己宅基地的情况，将不予再申请宅基地。
（6）禁止非农户和其他人员在本村购买宅基地。
2、农民建房应当遵循的原则
农村建房时应当使用原有的宅基地和村内的空置地皮，可以使用劣地的就不能占用好地，可以使用荒地的就不得占用耕地，使用国有的土地必须办理出让的手续。
农村自建房
3、农民建房申请宅基地的审批程序
（1）农村村民建房要先向集体经济组织提出申请。
（2）村集体经济组织对于申请了建房的人员要进行张榜公示15个工作日以上。
农村自建房
（3）国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
（4）张榜公示期满后，若是无人有异议，而且符合一户一基的条件，按照规定上报到乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批。
农村自建房
（5）当宅基地审批批准后，国土资源部以及社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证等。
（6）房屋建成后，国土资源所实地检查是否按照批准的面积和要求适用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
农村自建房
（7）建房户凭借土地使用证以及规划许可证申请办理房屋所有权证。
以上就是关于农村自建房申请条件等相关内容的整理，所以想要申请宅基地建房的朋友可以赶紧申请房子建房吧！希望小编上面的整理可以对您申请自建房有所帮助。
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