农村盖房前后院多少米算遮阴
现在在农村建房子是一个非常普遍的事,但是也因为如此,不少建房主或多或少的被邻居投诉过,因为影响到邻居的采光权等权利,所以现在在农村建房子需要格外注意,不能影响到邻居的合法权益,最近有人问农村盖房前后院多少米算遮阴,下面小编就这个问题来给大家说说。
农村建房
农村盖房前后院多少米算遮阴?
1、关于农村盖房前后院多少米算遮阴的这个问题,其实是涉及到邻居的采光权,目前国家针对城市住宅的采光权有了明确的政策标准——《城市居住区规划设计规范》(以下简称《规范》),但是农村采光权并未作出明确的政策条例。
农村建房
2、一般而言,相邻房屋的采光间距应该以较低一方的房屋高度的0.8-1.2进行计算,这也就是说,若是较低一方的房屋高度为8米,那么间距应该为6.4-9.6米。
3、农村房屋采光权也可参照《规范》,《规范》内规定住宅区采光权按照日照时间为标准。
农村建房
(1)正常而言,大寒日(每年公历1月20日前后)的日照时长不得少于2小时,若是旧区改造,大寒日的日照时间不得少于1小时。
(2)冬至日(每年公历12月22日前后)的日照时长不得少于1小时。老年人居住区的建筑在冬至日的日照时长不得小于2小时。
农村建房
(3)若是在原房屋上增加设施,但其相邻的日照时长不得低于原有的日照标准。
4、房屋采光间距也可根据公式进行计算,但需要了解地区纬度,房屋高度。比如说该地区纬度是30度,房屋总高度为9米,以冬季日正午太阳为例,那么楼间距=9/tan(90°-23.5°-30°)=12.16,这也就是说,相邻房屋间的间距应在12m左右。
农村建房
注意:
目前还没有明确的关于农村房屋采光权的政策条例,所以最好是根据大寒日和冬至日的日照时长标准进行计算。
采光权被侵犯的赔付标准是怎样的?
农村建房
1、目前关于采光权的赔付标准还没有统一的标准,各地的赔付标准不一,建议大家以当地政府最新出台的政策条例为准。
2、目前北京市的采光权赔付标准暂时实施一次性赔付,若是冬至日的日照时长不足1小时,每户可以根据实际的阳光遮挡现象,给予一次性800-2000元的补偿金,但是若是居民房屋是违法建筑,或者是新建房屋高度2倍水平距离意外的房屋,将不予进行赔偿。
农村建房
以上就是关于农村盖房前后院多少米算遮阴,以及采光权被侵犯的赔付标准是怎样的内容介绍,总的来说,最好是预留出足够的距离,以免后期出现纠纷,当问题出现时,可以和邻居进行协商,以免影响邻里关系的和睦,希望本文能给大家带来帮助。
- 上一篇:农村盖房子新型材料有哪些
- 下一篇:保温层算建筑面积吗