农村瓦房拆除补偿多少钱一平米

        受国家或者当地政府规划的影响，不少农村地区的土地和房屋会被征收拆迁，这也就意味着该区域的多数农户会有一定的拆迁补偿金，但是不少人都不清楚农村房屋拆除补偿标准是怎样的，今天小编就农村瓦房拆迁补偿多少钱一平米的问题，来和大家详细说说。

        农村瓦房拆迁补偿多少钱一平米？

农村建房

        1、不同的农村房屋有着不同的补偿金额，而且各地的经济状况都不相同，其补偿标准也会随之发生相应的调整，以下赔偿标准仅作为参考，不作统一标准，还请以当地政府最新发行的拆迁补偿标准政策条例为准。

        2、农村砖瓦房每平米的拆迁赔偿价格在2800左右，楼房和平方的拆迁赔偿价格要比其他类型的房屋的赔偿标准高，每平米的拆迁赔偿金在3000元左右，如果征收拆除的房屋是双层别墅，其每平米的拆迁赔偿金最高可达3300元左右。

农村建房

        农村房屋拆迁一定能拿到拆迁赔偿金吗？

        在进行农村房屋和土地征收时，很多人会陷入这样一个误区，那就是认为只要有征收拆迁，就会有拆迁补偿金，但是事实并非如此。据了解，若是被拆迁的房屋满足下列任一情况，将不予发放拆迁补偿金，具体如下：

农村建房

        1、私自在耕地建造的房屋

        在无特殊情况的前提下，农村房屋都应建在宅基地上，不能在耕地上私自进行建房，不然所建造的房屋就是违法建筑，在面临拆迁时，是不会发放拆迁补偿金的。

        2、未经审批私自建造的房屋

农村建房

        我国农村土地存在不少浪费，或者是乱占乱建的现象，对此国家严格监管农村土地，现在在农村建房都需要进行审批，不然在面临拆迁时，将不会发放拆迁补偿金。

        3、用欺骗的手段获得建房批准的房屋

        有越来越多的人回农村建房，但是农村宅基地有限，可能会存在利用欺骗的手段，获取了宅基地进行建房，或者进行扩建、改造的房屋，这一欺骗的手段就意味着该房屋是不合法的，所以在拆迁时也没有拆迁补偿金。

农村建房

        4、违反建房规划许可证的规定建设的房屋

        现在在农村建房，需要向相关部门进行审批，并且办理建房许可证，其中建房许可证上会有一定的建房要求，若是建房主未按照此要求进行建房，在拆迁时将不会有补偿金。

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        5、被认定为违法建筑的房屋

        国家对农村的土地的管理越发严格，并对农村建筑做了一定的走访调查，部分违建房屋会被清查出来，并且建房主还会受到一定的惩处，针对这类已经被定义为违法建筑的房屋而言，在拆迁时是没有拆迁补偿金的。

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        6、房屋所有权人已去世的房屋

        农村土地归村集体所有，但是宅基地上所建的房屋的所有权是建房主所有，若是房屋所有权人去世，该栋房屋将会被村集体收回处理，这样的房屋在拆迁时也是没有拆迁补偿金的。

        7、长期闲置的房屋

农村建房

        城市发展速度快，机会多，很多农户都在城市打拼，长此以往，农村的房屋就会被闲置下来，若是该栋长期被闲置的房屋，其闲置时间超过两年，或者是房屋已经发生倒塌，在面临拆迁时，也将没有拆迁补偿金发放。

        以上就是关于农村瓦房拆迁补偿多少钱一平米，以及几种不能拿到拆迁赔偿金的情况介绍，在这小编提醒大家，一定要按照正规的建房流程和规定走，不然拆迁时可能会没有拆迁补偿金，此外，有部分农村临时房屋其性质是合法的，也并未超过批准期限，在拆迁时，会适当给予一定的赔偿，希望本文能给大家带来帮助。