2019年农村建房需要哪些手续

        如今在农村建房子，无论是施工之前还是完工之后，都需要手续完整，拿到相关证件才算是合法建房。可能还有很多朋友不了解详细的流程，下面小编就给大家说说农村建房到底需要哪些手续，不清楚的快来看看吧。

        一、农村建房的不同情况

农村建房

        1、没有宅基地或另外选址

        如果农民本来就没有宅基地或者需要另行选址建房，这就可能需要用到自家的耕地，所以需要办理相关的用地手续。之后还需要拿到县级政府颁发的《乡村建设规划许可证》，这样就可以施工建房了。

农村建房

        2、原先有宅基地

        如果新建房屋的面积不变，那么就只需要按正常流程办理手续即可；如果需要扩建自家的房子，就需要办理用地和规划这两方面的手续。

        二、农村村民申请宅基地的条件

农村建房

        1、申请人年满18周岁，有分户的必要性且符合分户条件。

        2、建房申请符合总体的土地使用和建设规划。

        3、申请情况必须符合一家一处宅基地的标准。

        4、申请人必须是本村村集体内的成员，外部成员不允许申请和购买。

农村建房

        5、如果申请人已经将自家的宅基地售卖或者出租，则无权申请新的宅基地。

        三、农村建房所需手续

        1、农村建房申报程序

        （1）携带本人的身份证、户口本原件和复印件，向村委会申请办理《集体土地使用权证》。

农村建房

        （2）办理《集体土地使用权证》后，向乡政府申请，办理《建设规划许可证》。

        2、农村建房申请流程

        （1）申请人向村委会提出申请，并填写《建房申请表》，村委会签署意见并加盖公章。

农村建房

        （2）镇政府对申请资料进行审核，并将审核结果公示。

        （3）镇政府将申请材料提交至县级国土资源局，申请人需缴纳一定的建房保证金，之后领取《建房许可证》。

        （4）镇政府对建房的过程进行监督，完工后房子如何合格，将退还保证金。

农村建房

        （5）申请人向国土登记部门申请登记，并领取《房屋产权证》。

        3、农村建房审批程序

        （1）首先，村民向村集体提出申请，村集体将其进行公示。无异议的话，提交至镇政府。

农村建房

        （2）镇国土资源管理所对材料进行审核，审核结果进行公示并无异议的，报县政府审核。

        （3）审核通过后，国土资源所发放《选址意见书》、《规划许可证》以及《施工许可证》。

        （4）房子建成后，国土资源所实地检查，符合规定的发放《集体土地使用权证》。

农村建房

        （5）携带上述证件到当地房管所申请办理《房屋产权证》。

        总体来说，农村建房需要《宅基地使用权证》、《乡村规划建设许可证》和《房屋产权证》这三个最重要的证件，缺一个都不可以。希望小编这篇关于农村建房需要什么手续的文章率可以让大家了解到更多的信息哦。