十年后农村宅基地价值是怎样

        中华民族数千年以来，中国人的精神特质就是与大地密不可分，农民朋友们把他们的命运深深地扎根进了脚下的这块土地。土地上承载着他们的收获和命运，拥有了承包地和宅基地也是农民最基本的权力，它是农民们拥有的最不可动摇的财产之一。那么在十年后农村的宅基地价值是怎样的呢？让我们一起来看一看吧。

农村老房子

        一、十年后农村宅基地价值是怎样的

        1、宅基地可以流转

        虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但是可以在一定的条件限制下进行流转。随着我国经济的持续发展和城市户籍制度的改革，越来越富裕起来的农民纷纷进城买房，成为了城市居民。他们留在农村的宅基地长期闲置，从而的导致了大量“空心村”的出现。然而，目前的宅基地流转起来还是比较困难的，只能够在本村集体内流转。国家正在探索宅基地有偿的使用制度和自愿有偿退出机制，未来或是可以建立农村宅基地交易市场，允许农村的宅基地上市公开流转。

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        2、宅基地可以换房

        所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持了承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平的规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型的小城镇。农民则可以其宅基地，按照规定的置换条件无偿的换取小城镇中的一套住房，迁入到小城镇来居住。

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        国土资源部在2005年发布《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》，决定在天津等地开展试点。随后，天津市开始了以“宅基地换房”的方式进行示范小城镇建设。随着城镇化不断的深入，很多地区都开始实行了宅基地换房，统一规划新城镇房产，为了自愿换房的农民建立起新家园。同时也节约了大量的土地资源，有利于土地的集约化。

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        3、宅基地可以抵押贷款

        长期以来，由于法律规定的限制，加上缺乏有效的价值认定，农民不能够把房屋用来抵押贷款。2016年初，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，提出了试点农村宅基地的抵押贷款的新政策。同年的3月，央行发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，从贷款的对象、贷款管理、风险补偿等多方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。

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        二、十年后农村宅基地会不会越来越值钱

        其实，一块农村宅基地的价值会比你想像的还要远远高出许多。农民可以在自家的宅基地上去建房，可以享受承包地、宅基地、林地及各种各样的补贴，还有，随着近郊区土地的升值，导致了农村户口的含金量越来越高，农村户籍的吸引力在不断的上升。

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        目前在农村申请宅基地已经越来越困难了，甚至大部分的地区已经没有多余的宅基地分给本村村民了。物是以稀为贵的，农村的宅基地越来越稀缺导致了它的迅速升值，相信未来这一趋势还是会延续下去的。

        以上就是小编为大家整理到的有关于十年后农村宅基地价值是怎样的相关知识内容了，综上所述虽然农村的宅基地是归集体所有，农民朋友们只有使用权，但是它也是受法律保护的，只要能传承给子女这就是一笔无价的财富。