2019拆除小产权房会有补偿吗

        大家都知道小产权房虽然价格低，适合一些买不起房子的上班族，但是小产权房没有合法产权，所以有部分有小产权房的朋友在面临房屋拆迁，但不知道小产权房拆除的话是否会有补偿，有哪些补偿。那么接下来下面小编将为您整理关于小产权房拆除是否有补偿这个问题。

        一、小产权房有哪些种类？

农村自建房

        1、在集体建设用地上建成的

        简单说就是在宅基地上建的房子，这种小产权房是属于村集体内部的人员才能够拥有，非该村集体内部的人员是无权购买的，购买这种情况的小产权房是不受法律保护的。

        2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的

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        这种情况的房屋本身就属于不合法的，不仅不会被法律保护，而且可能还会强制拆除，包括此房屋上所附的任何权益。

        二、拆迁小产权房的补偿方式

        1、在宅基地上建成的房子

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        （1）这类的产权房没有合法的不动产登记，若涉及拆迁的情况，被拆迁人最好与拆迁人合理协调处理。

        （2）涉及到的赔偿，因为社区给了门牌、你要把户口迁过去，才能够证明你对房子的合法使用，才有权申请要求安置补偿，但是具体的补偿是多少，还要看你所购买的产权房的项目土地性质。

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        2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子

        （1）根据现行的法律，非本集体经济组织内部的人员，购买了该土地建设上的房屋，合同属于无效的，所以在此情况下，所涉及的房屋所有权本就属于集体经济组织所有，或者是该宅基地的使用权人，那么拆迁安置的利益，也归属于集体经济组织内部或者原宅基地所有人。

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        （2）对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑，小产权房是否合法尚未定论，因此购买小产权房是得不到保障的，购买者在购买小产权房时应该慎之又慎。

        3、小产权房是违建

        这一类的小产权房本身就属于不合法的建筑，既不能办理房产证，还属于政府规定范围外的违建，若是与国家的规划冲突还会被强制拆除，业主是不会有拆迁安置补偿的。

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        三、小产权房拆除如何补偿?

        对于小产权房补偿标准和补偿方式是按照当地的拆迁部门公告为依准的，对于有营业执照的额门面房要按照商业用房的性质进行补偿：

        1、房屋作价补偿

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        小产权房拆除会按照一定的法定程序、标准等对房子的性质和价值进行估价，再由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的拆迁款，用来补偿被拆迁人因房屋拆除而遭受的经济上的损失，在房屋拆迁进行作价补偿时，要按照被拆除房屋的建筑面积和重置所需要的价格来进行结算。

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        2、产权调换和作价补偿相结合

        非住宅性房屋在补偿建筑面积与原建筑面积相等的部分时，要按照重置的价格来结算结构的差价，然后偿还建筑面积超过原建筑面积达额部分，按照商品房的价格来进行结算，补偿建筑面积不足原面积的部分，再按照重置价格进行结算。

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        3、产权调换

        对于建设单位以自己的房屋和即将被拆除的小产权房房屋进行对换产权，是的被拆迁人因此而获得该房屋的产权，那么产权调换时，双方互换的房屋面积应该是基本对等的，面积按照所拆房屋的原建筑面积计算。

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        以上就是关于小产权房拆除有补偿吗等相关内容的整理，如果您的小产权房正在面临拆迁，不妨来看一下这篇文章，不过小编要说的是小产权房本身购买就没有合法产权，即使便宜，也得考虑好了，若是面临拆迁最好提前将自己的户口迁到该村集体经济内部，这样您还可能有领到房屋拆迁补偿的可能。