农村房屋赠与的条件有哪些

        在我们的生活中，房产除了购买、继承外，还可以通过赠与来获得。赠与是双方自愿的情况，不过也要遵循相关的规定才可以。对于农村的房子来说也是如此，农村房屋的赠与有哪些条件限制呢？下面小编就给大家好好讲讲，感兴趣的快来看看吧。

        一、农村房屋赠与的条件

农村自建房

        1、赠与人必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力，并且是房屋产权的所有人。

        2、所赠与的房屋必须是合法房屋，拥有完整的证件，没有任何的产权、利益纠纷。

        3、赠与行为属于双方自愿，赠与人和受赠人签订了书面协议，并进行了公证。

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        4、受赠人要缴纳相关的税费，不得逃避应履行的义务。

        5、房屋的赠与要经过相关部门的登记、审核，之后要办理完整的过户手续。

        6、农村的房屋赠与行为还需要经过当地村委会的同意和审批才可以。

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        7、房屋的赠与行为不得损害他人的合法权益。

        二、农村房屋赠与如何办理公证

        当双方发生房屋赠与行为时，只有办理了公证，才能保证这个过程的真实性和合法性。具体的办理过程如下：

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        1、办理公证所需材料

        （1）赠与人和受赠人的身份证、户口本的原件和复印件。

        （2）双方签订的赠与书或者赠与合同。

        （3）赠与行为所涉及到的物品清单、房子的房产证等。

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        （4）如果赠与的房子属于共同所有，还应该提交共同所有权人的赠与书面意见书。

        2、办理公证的地点

        房屋的赠与可在房子所在地的公证处进行公证。

        三、农村房屋赠与如何办理过户

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        1、办理过户的流程

        （1）双方签订赠与合同，必须是书面的形式。

        （2）受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。

        （3）双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。

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        （4）双方携带材料（房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明）到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。

        （5）所有的手续办完后，赠与人就可以将房子交付给受赠人。

        2、办理过户的注意事项

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        （1）房屋的赠与不同于普通的买卖，属于一种无偿的行为。

        （2）房屋的赠与行为一旦进行了公证，就不可以撤销。

        （3）房屋的赠与办理过户时也需要缴纳相关的税费。

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        农村的房屋在进行赠与时，不仅要符合相关的条件，同时还要征得村委会的同意才可以。希望小编整理的关于农村房屋赠与条件的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。