农村宅基地建房有房产证吗

        大家都知道在城里买了房子第一件事情就是要赶紧去办理房产证，因为只有办理了房产证房子才真正的属于你自己，在农村的房子不像在城里的房子可以很容易的就办理了房产证，甚至还有好多人都还不知道在宅基地上建房到底有没有房产证？下面小编就带大家一起去了解一下在农村宅基地上建房到底有没有房产证呢？

农村建房

        一、在农村宅基地上建房有房产证吗？

        农村宅基地主要是用来盖农村住宅用房的，我们都知道城市里面的住宅都有房产证，但是农村房子很少有房产证，因为是在农村，房产证会很难办下来的，但是在经过土地确权的政策，农村宅基地上建房是可以办理房产证的，所以这个问题的答案就是肯定是有房产证的。

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        二、农村宅基地上建房办理房产证流程和需要的资料？

        1、房屋所有权的初始登记申请书：在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关的证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属的登记。

        2、申请人身份证明和其他证明材料（如身份证，户口本等）

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        3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（准备复印件和原件）

        4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

        5、房屋测绘报告或者村民住房平面图（如建设规划许可证等）

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        6、其他需要提交的必要材料等

        7、在办理房屋房产证过程中会根据你的房屋面积大小来交一定的费用（金额在200-1000之间）

        注意：农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料（提前做好准备，避免不必要的麻烦）

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        三、农村宅基地上建房的相关规定有哪些？

        1、在原有的宅基地上建房

        这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据相关的规定，建房的村民需要向村委会提出建房的申请，并通过村民会议。之后再拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或是方案图、村民委员会的书面意见等材料去到乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证您就能安心的盖房了。

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        2、重申宅基地建房

        申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府在初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明这三项，需要占用农用地的，要提供村民委员会出具的占用农用地的情况说明。

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        3、建造3层及以上楼房

        2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》中明确规定，农村建筑施工人员个人不得以承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到了以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程的质量监督。

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        4、宅基地有偿使用、有偿退出

        农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出了标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿的使用。

        以上就是小编为您整理到的有关于在农村宅基地上建房是否有房产证以及在宅基地上建房的相关规定的有关知识内容，综上所述在宅基地上建房是有房产证的，但是建房一定要符合相关的规定，然后准备好资料去办理房产证就可以了。