农村建房这三个证件必须齐全

        现在在农村建房，只有符合相关的规定，而且证件齐全才算是合法建房，但凡少任何一个，都属于违建，不仅会被处罚，房子也可能会被拆掉。那么在农村建房需要哪几个证件呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。

        一、农村建房所需证件

农村建房

        在农村建房需要三个证件，缺一不可，具体如下：

        1、《乡村规划许可证》

        这个证件主要是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内，只有在许可范围内才可以动工建房。

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        2、《宅基地使用权证》

        主要是证明宅基地的归属关系，以此确定建房人是否有权利使用此宅基地。

        3、《房屋所有权证》

        这和城镇楼房的房产证是同样的性质，证明房子的权利归属关系。

农村建房

        二、《乡村规划许可证》办理流程

        1、所需材料

        （1）国土部门的书面意见

        （2）所建造房屋的用地大小以及房子的设计方案和简要说明

农村建房

        （3）村民及村委会讨论后的意见书

        （4）其他所需材料

        2、办理流程

        （1）申请人将申请材料提交至乡镇人民政府。

农村建房

        （2）乡镇人民政府将申请材料报送至城、县人民政府城乡规划主管部门。

        （3）城、县人民政府城乡规划主管部门进行审查并作出决定，符合标准的作出书面决定并发放许可证，不符合标准的作出书面决定并说明理由。

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        三、《宅基地使用权证》办理流程

        1、申请宅基地的条件

        （1）申请人年满20周岁且户籍在本村村集体，本人有新建住宅的合理原因。

        （2）原先的住宅因为某些原因必须要拆迁的。

农村建房

        （3）因为自然灾害等原因必须要重新建造住宅。

        （4）经过县级人民政府批准回原籍落户，且农村没有住宅。

        2、办理流程

        （1）向村委会提出建房申请并提交书面申请材料，经村委会审查同意后进行张榜公示，没有问题后上报宅基地审批名单。

农村建房

        （2）经村委会同意后，申请人填写申请表，村长签字并盖公章，之后提交给乡镇政府。

        （3）乡镇政府进行实地考察，审核合格后签字盖公章，并上报县国土资源部。县国土资源部进行实地勘测，审查合格后报县级政府进行审批。

农村建房

        （4）审批后进行公示，没有问题就可以开工了。房屋建成后，国土资源部进行验收并发放《宅基地使用权证》。

        四、《房屋所有权证》办理流程

        1、所需材料

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        （1）房子主人的身份证原件及复印件

        （2）自建房用地审批表（村委会领取并填写完整）

        （3）宅基地使用权证明

        （4）房屋平面设计图或者盖章的设计单位图纸

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        2、办理流程

        （1）向当地的房管所申请并提交所有的材料。

        （2）由房管所审批，审批通过后申请人缴纳相关费用就可以领取房产证了。

        在农村建房，证件一定要齐全，还不清楚的就仔细看看小编的文章吧。希望小编整理的关于农村建房三个证件的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。