农村土地增减挂钩是怎么回事

        之前，国家出台过有关于土地增减挂钩的政策。很多的农村朋友对于国家出台的增减挂钩政策还不甚了解。不知道这个土地增减挂钩这个政策与以往的其他关于土地的政策有什么区别。这个政策的出台会不会影响自己在农村建房子。今天小编给大家来说说土地增减挂钩是怎么回事吧。

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        农村土地增减挂钩：

        一、土地增减挂钩即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩：

        1、是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区。

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        2、通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。

        二、城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的多重效应主要体现：

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        1、增减挂钩是推进城乡统筹和社会主义新农村建设的有效机制。

        2、增减挂钩是促进耕地保护和节约集约用地的重要途径。

        3、增减挂钩是优化土地利用结构和空间布局的重要举措。

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        4、增减挂钩是深化农村土地管理制度改革的助推器。

        三、农村土地增减挂钩拆迁宅基地补偿：

        A、农村宅基地拆迁如何补偿

        1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

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        2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

        3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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        B、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

        1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

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        2、土地补偿的标的是土地使用权，有两种补偿形式：货币补偿和置换补偿。

        3、 征用土地的，按被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

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        4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

        （计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价）

        以上就是小编为大家带来的有关于土地增减挂钩政策的相关内容解读。希望小编的这篇文章能够给大家带来帮助。