农村房子过户需要多少钱

        许多想办理农村产权过户的朋友想知道农村房子过户需要多少钱？不要急，小编马上来为您介绍农村房子过户的相关问题以及房产过户所需要的流程有哪些等内容。

        一、农村房子过户的几种形式有哪些？

        1、继承过户

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        指房产过户双方存在亲属关系，名义上的过户。如：父亲与儿子之间进行房子产权过户。

        2、商品房转卖过户

        指将房子当商品房转让给同村集体内部的人员。

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        二、农村房子不同过户方式需要带的材料有哪些？

        1、继承过户需要带的资料

        （1）房屋所有权证。

        （2）继承公证书。

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        （3）继承人身份证复印件。

        （4）继承人申请书。

        带足材料后到当地房管局过户就可以。

        2、商品房过户需要的资料

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        （1）登记申请书。

        （2）申请人的身份证明。

        （3）房屋所有权证书。

        （4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

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        （5）证明房屋所有权发生转移的材料。

        （6）其他必要材料。

        三、农村房子过户需要缴纳多少钱？

        1、契税:普通住宅:评估价x1.5%;非普通住宅:评估价x3%。

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        2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)x20%。

        3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价x5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)x5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

        4、房产交易费:房屋建筑面积x6元/平方米。

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        5、印花税:评估价x0.1%。

        6、房产证工本费:85元。

        7、土地证工本费:105元。

        8、交易评估费:评估价x0.3%。

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        三、农村房子过户需要哪些流程呢？

        1、申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

        2、农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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        3、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

        4、带着所有材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

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        5、带着所有材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

        6、双方带着所有材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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        以上是小编所整理的关于农村房子过户需要多少钱等相关内容，不过如果需要办理过户的朋友需要注意一下，农村房子过户的两种形式所需要带的材料不尽相同，避免弄错。且各个地方的政策和形式可能有所不同，需到相关部门进行询问确定。