农村自建房报建流程有哪些

        有很多想在农村盖自建房的朋友，你知道报建农村自建房的流程有哪些吗？这些必要流程缺一不可，如果你正想报建农村自建房就赶紧过来看看吧。小编为您一一介绍。

        一、农村自建房报建需要满足哪些条件？

        1、有农村户口，且户口上已年满18周岁，符合家庭分家条件。

农村自建房

        2、自建房符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

        3、农村自建房在使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米。

        4、要满足“一户一宅”。

农村自建房

        5、农村村民在出租、出卖原有宅基地后再申请宅基地的不予批准。

        6、严禁非农村户口在农村购买宅基地。

        二、报建农村自建房的流程是什么？

        1、建房户提出申请，并根据真实信息填写《农村个人建房申请、审核表》。

农村自建房

        2、村民委员会签署意见并加盖公章。

        3、镇政府进行建房初审，并负责调地工作：

        （1）镇村建办意见。

        （2）镇土地分所意见。

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        4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。

        5、报县级机关联合审批：

        （1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件。

        （2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

农村自建房

        6、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

        7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

        8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

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        9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。

        10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

        三、自建房报建所需要的材料有哪些？

农村自建房

        1、办理《建设用地规划许可证》所需材资料

        （1）建房申请书。

        （2）征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件。

        （3）该宗土地所在村或小区的规划图。

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        （4）农村户主户口簿复印件。

        （5）户主身份证复印件（若发生转让需双方身份证复印件）。

        （6）现状地理位置图。

        （7）计生证明（22—49周岁已婚育龄夫妇）。

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        2、办理土地使用证（国土所办理）。

        3、办理《建设工程规划许可证》所需材料

        （1）土地证。

        （2）建设用地规划许可证。

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        （3）身份证复印件。

        （4）建筑物设计图纸。

        （5）建筑队法人代表身份证。

        （6）计生证明。

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        4、办理《建设竣工验收合格证》所需资料

        1、《建设工程规划许可证》副本。

        2、身份证复印件。

        3、建筑物设计图纸。

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        以上便是农村自建房报建流程的全部内容，但是由于不同地区政策落实程度及相关条款有所不同，所以报建的流程可能也有所不同，具体的报建手续要以当地建房主管部门为依据。