2019年农村建房真的即将限高

        农村建房的政策出台后大家都发现要求是比以前严格了不好,现如今国家对农村建房子的选址、面积进行规范要求。就在前不久也对农村建房的高度进行了一定的规范。那这个政策到底是在说些什么？我们该知道些什么呢？小编就带你来看看吧。

        农村建房限高多少？

农村建房

        国家方面为了规范农村建房，营造更美观的乡村环境，前一段时间，国家就出台了《乡村住宅建造技能方针(试行)》这份文件。在文件中明确对其进行了规定，农村房屋可以采用两种方式布局。

        1、水平式：

        水平式的建筑主要适应于脱离农业生产的农民，对于采用这种方式建房的，建议层数为4-5层最佳。

农村建房

        2、垂直型：

        这种垂直式的建筑是本着便于生活，方便生产的原则，而这种建筑则建议层数为2-3层。

        在该份文件中也对于层高进行了规定，建议层高为2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米。

农村建房

        不是所有的人都可以在农村建房子的，这也是要有一定的条件的。那怎么样才能在农村拥有一套属于自己的房子呢？我们接着来看。（小提示：非农户口不能在农村建房）。

        农村居民没有宅基地的要先申请宅基地：

        申请宅基地的条件：

农村建房

        1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

        2、建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

        3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

农村建房

        4、建房必须“一户一基”。

        5、农村居民如是将宅基地转让或出售，是无法再申请宅基地。

        6、非农户和其他人员（非当地村民）是不能在农村购买宅基地。

农村建房

        遵守一定的原则：

        1、建房需使用的是原有的宅基地和村内空闲地（需申请）。

        2、要能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地。

        3、要使用国有土地的必须办理出让手续。

农村建房

        农民建房申请宅基地建房的审批程序：

        1、农村村民建住宅，首先向村集体经济组织提出申请。

        2、村集体经济组织会在申请的区域找个醒目的地方进行张榜公示（7-15工作日以上）。

农村建房

        3、国土资源管理所及镇社会事务办公室的工作会实地对申请人进行核对，看申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

        4、公告了一段时间后，无人有异议的话，会将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。

农村建房

        5、申请人的宅基地获得批准后，国土资源所和镇社会事务办公室会实地批放宅基地，并发“两证一书”。

        6、村民住宅建成后，国土资源所办事人员会实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

农村建房

        7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

        以上就是小编对于农村房屋限高的相关内容的解读。希望能对大家有所帮助。其实买地建房是好事，但是还是要注意下不要因为不知道或者没注意受到处罚。