2019年农村建房新规定

        随着国家对农村土地规范的要求越来越严格。在农村有关于不能建房子的言论也随波而起。那么农村到底能不能建房？又有什么条件呢？这些关于2019年农村建房新规定的疑问小编带你来解决。

        2019年农村建房新规定：

农村建房

        一、能不能建房：

        国家虽然对农村土地进行了规范要求，但是并没有限制说不让本地的村民在农村建房子，所以农村是可以建房的。虽说可以建房，但也是有条件的。并不是随便就可以建房子的。

        二、建房条件：

农村建房

        1、建房选址得规范：

        首先国家保护耕地。原则是不允许在农村耕地上建房子的。建房位置得选择在本村的计划建房区域内选择。

        2、遵循国家政策的规定：

农村建房

        国家针对农村建房的一些乱象进行了整改规范，我们要是想要在农村建房就得遵循国家的法律规定。

        1）建房人是本（村）农村集体经济组织的成员。

        2）农村宅基地建房标准是小户，人口在三人以下，申请建房面积不得超过75平方。中户人口在四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户人口在六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

农村建房

        3）在宅基地基础上建房得遵循“一户一宅”的原则。

        3、手续齐全合法：

        不管是什么时候，我们都是要按照法律来行事，不能由着自己的性子来。在建房的问题上也是同样的，要把该办的证件都要办好。然后按规定诚信建房。

农村建房

        三、建房前后需申请办理的证件：

        建房前：

        在建房子前，我们一定要申请办理好两证。只有申请办理完两证我们才可以合法开工建房。那这是哪两证呢？

农村建房

        1、宅基地使用许可证。这个证是建房前需办理的最基本的一个证件，它是你可以使用这个土地的一个基本凭证。

        2、办理好宅基地使用证后，我们就可以带着许可证到村委会、乡镇建房办、规划部门等相关部门进行审批。审批合格后就可以拿到建房证了。拿到建房证我们就可以动工建房子了。

农村建房

        建房后：

        建房后办理的证件是尤为重要的。接下来要办理的两证相当于房产证般。这是是哪两证呢？

        1、房权证。这是建完房子后，我们到房管部门申请测绘（注意建房时一定要按申请时的规定数值建房，未按标准会拿不到房权证），测绘通过，拿到房权证。

农村建房

        2、土地证。我们带着房权证到土管部门申请进行测绘。测绘通过，则拿到土地证。

        四、农村建房补贴：

        国家对于农村建房也给予了部分的补贴。农村建房的补贴目前为止分为三个方面：

农村建房

        1、困难户，像农村低保、五保对象。他门的建房补贴一般由民政部门来发放。大概补贴是每户补贴4000元至8000元不等。

        2、新农村建设，有些农村地区实行新农村建设，对按国家规划要求做房的给予一至三万元不等的补贴，此项补偿一般直接由政府负责。

农村建房

        3、迁村腾地，目前有些地方由国土资源部门负责迁村腾地，对迁村腾地中重新做房的给予一定的补助（按实际情况来计算）。

        以上是小编对于2019年农村建房新规定内容的总结，以上内容仅供参考。希望能给大家带来帮助。