2019年不再审批农村宅基地吗

        农村土地改革后加强了对农村土地的管理，特别是农村的宅基地。为了制止乱占、乱用宅基地的现象，农村宅基地的规范进一步加强，很多地区农村申请宅基地都不予批准。那2019年不再审批宅基地吗？并非如此，只不过在农村土地改革的过程中，宅基地的审批变得非常严格。来看看2019年宅基地盖房是怎么规定的？

农村建房

        一、2019年不再审批农村宅基地吗？

        2019年宅基地的申请审批还在继续，并不是像网上传言的那样，不再审批农村宅基地了。有些农村申请宅基地没有审批，可能是因为当地农村的宅基地资源有限，已无宅基地可申请；或是申请的农民本身不符合宅基地的申请要求，亦或是当地农村已经划分为拆迁、征收区域了等原因。2019年农村宅基地申请是可以的，但要符合相关的申请条件和要求。

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        二、2019年哪些人申请宅地基不予批准

        1、将原有宅基地进行出租、转让或买卖的，2019年不再审批其农村宅基地申请；

        2、农村宅基地面积超出当地所规定的面积标准的，不允许再申请宅基地；

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        3、农村一户多宅的居民，2019年不允许再申请宅基地；

        4、户口迁出农村，不属于农村居民的，再申请宅基地，不予审批；

        5、为年满18周岁，不符合宅基地申请条件的农村居民。

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        三、2019年宅基地申请条件

        1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

        2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

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        3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

        4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

        5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

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        四、2019年盖房政策规定

        （一）原有宅基地上房屋建房

        1、农民在原宅基地上翻建得申请

        农村有不少老旧房屋，不少人就想在自己家的老宅基地上建房，这就属于翻建。根据2019年宅基地建房的新规，农村村民翻建房屋要向村委会提出建房申请，并通过村委会议之后拿着原有的宅基地的使用证明、户口本村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批，审批通过之后，拿到乡村规划许可证才可以建房。

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        2、非农户口不可在原宅基地上翻建

        并不所有人都可以在原来的宅地基上翻建房屋，宅基地使用权的前提是必须是农村户口，只有户口还在农村的居民， 才可以翻建。户口已经迁出农村，属于非农户口的居民，是不可以在原来的宅基地翻建房屋的。

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        （二）2019年宅基地建房遵循一户一宅

        宅基地建房遵循的是一户一宅的原则，也就是说农村一户只允许有一处宅基地。农村有一处宅基地了，再申请宅基地建房是不允许的。

        （三）2019年宅基地建房符合规定的面积标准

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        2019年宅基地建房除了一户一宅之外，对于宅基地的面积大小也是有要求的，必须符合当地农村规定的标准。

        （四）建房乡村规划许可证

        2019年宅基地建房还得符合乡村土地的总体利用规划，符合城乡发展的需求，有乡村规划许可证之后，才可以动工建房。

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        （五）禁止占用耕地作为宅基地建房

        我国实行的是耕地保护制度，严守18亿亩耕地红线不动摇，严禁农民私自占用耕地作为宅基地来建房。以前农村建房的管理松懈，有些农民占用耕地来建房，这样是违法行为。2019年宅地基建房，禁止农村占用耕地。

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        2019年农村宅基地申请是在继续审批的，只不过宅基地的申请越来越难，需要满足相关的条件才会审批通过。以上就是关于2019年农村宅基地申请审批的相关知识，想申请宅基地建房的，可以参考。