2019年新农村建设补偿标准是怎样的

        近几年，国家为了农村的发展，出台了不少政策和规划，新农村建设就是其中一种，但是在新农村建设的过程中，难免会遇到征收农民土地等的情况，这样会给农民造成了一定的损失，所以就需要对农民给予一定的补偿，那2019年新农村建设补偿标准是怎样的呢？

        2019年新农村建设补偿标准是怎样的？

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        1、分开补偿

        （1）分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

        （2）一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

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        （3）村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

        2、补偿的形式

        （1）土地补偿的标准是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

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        （2）还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

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        3、按照被征用土地的原用途给予补偿

        （1）征用耕地的补偿费用

        A、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

        B、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

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        （2）征用耕地的安置补助费

        A、征用耕地的安置补偿费按照需要安置的农业人口数计算。

        B、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

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        C、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

        （3）青苗补偿标准

        A、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

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        B、对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

        C、对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值进行补偿。

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        D、对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

        （4）其他附着物的补偿标准

        A、征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体的情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

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        B、拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，应参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

        C、用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

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        4、房屋拆迁补偿的计算公式

        房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

        （1）宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

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        （2）拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不可超过控制标准。

        （3）房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平方米幅度内确定。

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        （4）户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

        注意：各项征地补偿费用的具体标准和金额，由各地市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

        关于2019年新农村建设的补偿标准是怎样的内容，小编就给大家介绍到这了，希望对大家有所帮助。