农村房子需要三个证件少一个都不行

        大家都知道城市的房子有房产证，房产证可以证明房子的所有权归属问题。那么农村房子需要哪些证件呢？下面小编就整理了一些相关的资料，还不清楚的快来看看吧。

        一、农村房子所需证件

        1、《宅基地使用权证书》《乡村规划许可证》

农村建房

        目前农村建房《宅基地使用权证书》以及《乡村规划许可证》是必备的手续，宅基地使用权证书主要是确定农民朋友是否拥有该块宅基地的使用权；而《乡村规划许可证》是决定宅基地是否在当地规划许可范围之类，是否能够动工修建房屋，所以这两个手续是不可缺少的。

        2、《房屋所有权证》

农村建房

        建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。

        二、农村居民申请建房的条件

        1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。

农村建房

        2、无房居住，需建房的村民。

        3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁。

        4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的。

        5、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的。

农村建房

        6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的。

        7、国家公益建设需搬迁农民住房的。

        三、农村申请建房的手续

        农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

农村建房

        1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》

        2、所在村民委员会签署意见并加盖公章

        3、镇政府进行初审，并负责调地工作

        （1）镇村建办意见

农村建房

        （2）镇土地分所意见

        4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见

        5、报县级机关联合审批

        （1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件

农村建房

        （2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件

        6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》

        7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理

农村建房

        8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收

        9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金

        10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记

农村建房

        11、建房户领取房屋产权证

        四、农村建房需要提供的证明材料

        1、建房登记申请书

        2、农村居民建房用地申报表

农村建房

        3、申请人身份证明（户口簿、身份证）

        4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

        5、申请登记房屋符合城乡规划的证明

        6、其他必备材料

农村建房

        五、农村房子证件的好处

        1、凭证可管理房产。

        2、凭证可以出售、出租房屋。

        3、凭证可申请房屋翻、改、扩建。

农村建房

        4、凭证可申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续。

        5、凭证办理抵押手续，可作为贷款证明，有了这个证件农民在资金不够用的时候就可以像城里人一样用这个证件进行抵押贷款，等到还款结束的时候就可以恢复与产权证书之间的所属关系。

农村建房

        6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续，还可以领取补贴。

        农村房子证件化解决了房子的产权问题，保障了农民的个人利益，同时也体现了我国法制化的进步。希望小编整理的关于农村房子需要哪些证件的内容可以给大家带来帮助哦。