农村自建房翻建需要办理哪些审批手续

        城市房价飞涨，许多人回乡建房，但一户一宅限制了农户想要重新申请宅基地建房的想法，不少人将目光转向自家已经破旧的自建房，想着不能重新申请宅基地建房，就将原有的旧房拆除重建或是翻新，不少人心里估计在说我这没有违背一户一宅政策只是将房屋翻建，估计不用像申请宅基地建房那样还要办理手续，其实不然，农村自建房翻建也需要审批，还不知道就惨了。

农村自建房

        农村自建房翻建需要办理哪些审批手续？

        一、申请翻建前的准备

        1、准备好相关材料

        翻建前需建房房主提供身份证、户口、原房照和土地证，去当地的相关部门办理土地审批手续，若是危房改建，还需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

农村自建房

        2、资料缺失怎么办？

        若是房产证不小心丢失，那么要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，需要去相关部门进行报备的。如果跟房屋有关的资料都没有的话，就需要去相关的部门重新认证，认证通过之后才可以申报翻建房子的请求。

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        3、资料提交审批通过后，还需去规划部门办理建筑许可证。

        当有了建房许可证后，房主就可以准备材料开工了；但还要注意，开工时需要建房办工作人员现场验线，之后就可以放心的建造新房了。

        二、房屋翻建的注意事项

农村自建房

        1、私自翻建将会被拆除

        很多农民不了解这样的概念，认为自己家就是在原有房屋的基础上翻建了一下，怎么就属于违建了那？其实即使在你们家房屋的原有基础上，再进行重新的翻建工程，那么也需要经过相关部门的审批和许可才可以，得到相关的手续之后，才能过进行翻建的工程。自家房屋若是在政府规划用地内，也不能私自翻建，还需向相关部门申请。

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        2、建房面积和高度不能超过标准

        在房屋翻建过程中，有部分人就想着扩建或是翻建成楼房，这就超出了农村房屋的规定高度，这种情况是不允许的。超出相关高度规定的，需要经过相关部门的审批以及需要专业的施工团队来进行施工。若未有相关部门审批和专业的施工团队，政府有权将其拆除，扩建还需出相应的扩建费用。

农村自建房

        3、不能私自选址建房

        房屋翻建时，变更原有可使用的宅基地的位置，私自再去选址另外翻建，这是不允许的。