农村自建房离婚后怎么分

        近几年闪婚闪离成了一个很普遍的社会现象，有离婚就意味着有财产分割，在农村那些财产分割就是那些宅基地，自建房等的分割，究竟离婚后农村自建房怎么分？就让小编给您一一道来。

        农村自建房离婚怎么分？

        农村自建房屋的产权不像城镇房产的产权分的那么明确，离婚后自建房的产权怎么分，还得要具体问题具体分析。

农村自建房

        1、婚前建造的房屋

        对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。

        如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按当初偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

农村自建房

        2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的

        父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋建造时是以子女的名义申请建房的，该自建房屋能否作为子女的夫妻共同财产，还得看该房屋是在子女婚前建造还是婚后建造的。

农村自建房

        如果是婚前建造，一般会将其视为赠送给子女个人的，那子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是赠送给子女夫妻双方的，那该房屋就是子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。

        对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，子女的配偶才有权权分得房产。

农村自建房

        如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活，且没有对家产进行分配，婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。

        3、男女双方家庭共同出资建造的房屋

农村自建房

        对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。

        但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，若证实该房屋确实是夫妻双方婚后居住使用的，那该房产可视为夫妻双方的共同财产。

农村自建房

        根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。

        4、家庭建造而共同居住的

        有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额，属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。如果在离婚诉讼中一方要求对上述家庭共有的房产进行分割，而各方所有的房产份额又不好确认的，法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割，房产的分割，则是让当事人另外提起分家析产之诉。

农村自建房

        离婚房产分配一直以来都是复杂的问题，农村房屋的产权分配不像在城市买房一样还可以有一些票据作为凭证依据，具体的问题还得具体去分析，对于离婚后农村自建房怎么分大家都清楚了吗？