农村瓦房拆除补偿多少钱一平

        近几年由于经济的发展，国家加强农村房屋建设，其中为了提高农村居民的生活水平，将土地使用率达到最优化，一定程度上避免土地的浪费，不少农村房屋都进行了拆除，这大部分房屋拆除都是有相应的补偿政策的，农村瓦房拆除是补偿多少钱一平呢？

        一、农村瓦房拆除补偿多少钱一平？

老房子

        对农村居民而言，关注房屋拆除后能补偿多少钱才是重点，但市面上关于补偿金额说法不一，一片混乱，究竟是补偿多少，谁也说不出个所以然来，但是国家给了一个明确的说法。目前，国家对农村楼房，瓦房，草房和预制砖砼结构已有了明确的补偿标准，其中砖瓦房补偿2400元每平米，但由于个地区经济水平等因素的影响，价格上会有所不同，具体价格还应参照当地政府出具的补偿政策条例。

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        二、房屋和宅基地双向补偿

        按照之前的补偿条例，农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民除了可以领到农村房屋的补偿，还有宅基地的补偿可以领取。

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        不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。

        1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。

        2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

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        3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况，也不会予以补偿。

        不过为了更好地保障居民的生活质量，国家将补偿范围也相应的进行了扩展。

        三、补偿范围扩大

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        除了补偿农民的房屋、室内装修，还会补偿这房前屋后的树木、菜园、厕所等其他财产。

        农村房屋拆迁必须是农民自愿的，国家明令禁止强制执行，如果强制属于违法行为，咱们农民可以进行举报，积极维护自身的合法权益，法律会为农村居民护航，居民还得学好法律，多关注些政策，将主动权掌握在自己手里，尽量不要听信市面上的谣言，只有相应的政策出来了，才是您的保障。

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        四、房屋征收和房屋拆迁有何区别？

        有的人会以为房屋征收和拆迁就是一回事，并不作区分，二者虽然外在表现形式接近，但分属不同的范畴，具有非常明显的区别，并不能完全混为一谈。

        1、目的不同

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        房屋征收是因公共利益的需要而征收，过去的拆迁是因城乡发展建设的需要而拆迁。

        2、主体不同

        征收的主体是市、县（区）人民政府，拆迁的主体是取得拆迁许可证的单位。

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        3、适用范围不同

        房屋征收适用于所有国有土地上的房屋，不管是否属于规划区域内或规划区域外。而老条例规定了城市规划区域内房屋拆迁都适用这条例，一些城中村在规划区域内而土地性质属集体土地，拆迁时会出现应用法律交叉问题，往往在拆迁补偿时对集体土地性质拆迁户在同一批拆迁中要制定不同的补偿方式。

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        五、2019年农村宅地基拆迁补偿有哪些新变化？

        1、四类无证房屋同样也能获得赔偿

        （1）二十世纪五、六十年代建造的无证房屋

        早期所建的房屋有多数由于各种原因的影响，并未办理房产证，若是该房屋所处年代在二十世纪五、六十年代，就算是没有房产证，在拆迁时也是可以获取一定的拆迁补偿的。

        （2）处于城乡一体化规划内，但无证的房屋

        农村在不断地房展，部分农村地区由于城乡一体化发展的需求，会被纳入到规划内，若是您的房屋正好在规划内，就算没有房产证也可以获取拆迁补偿。

        （3）所建房屋符合当时当地建房政策规定的无证房屋

        部分人因为早前对办理房产证的流程不熟悉，或者是嫌该手续麻烦，而未办理房屋房产证，针对这类房屋来说，若是房屋建造的过程中，是符合当时当地的建房政策规定，也可以获得一定的拆迁赔偿。

        （4）代代相传的无证祖屋

        代代相传的祖屋多数都是没有房产证的，但是其具有一定的价值，若是该祖屋在拆迁规划内，无证也可以获得赔偿。

        2、室内装修即将纳入补偿范围内

        （1）农村宅地基拆迁补偿将提高

        A、据了解，土地管理法二审时强调了土地征收补偿改革的问题，该项会议表明：农村房屋被征收后，补偿标准应该相应的提高，目前农村宅基地实行双向补偿制度。

        B、双向补偿也就意味着不仅能获得农村房屋拆迁补偿，还可以获得宅基地拆迁补偿，补偿的范围也有所扩大。

        （2）室内装修即将纳入补偿范围内

        土地管理法二审最新消息中表明，不仅可以获得双向补偿，室内装修也将会被纳入补偿的范围内。

        以上就是关于农村瓦房拆除补偿多少钱一平、2019年农村宅基地拆迁补偿有哪些新变化，以及房屋征收和房屋拆迁有何区别的内容介绍，国家经济在不断发展当中，时代也在发展，相信以后农村居民的生活会越来越好，补偿也会越来越多，想了解更多的房屋补偿资讯，还麻烦点击关注哦。