农村老房子进行扩建的审批步骤

        随着我国经济的飞速发展，人们的生活水平不断提高，农村的房子也由最开始的草房、砖房转变成现在的小楼房了。但农村仍然有很多村民想要将原有的老房子进行扩建，那么想要扩建需要办理哪些手续呢？

        农村老房子扩建要办理哪些手续

老房子

        1、申请

        首先需要向当地的村（居）民委员会提出申请。

        2、审批

        村委会将对建房的位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7日，同时村集体成员没有异议的，将上报镇（街）审批。

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        3、审核

        镇（街）负责人会进行实地踏勘，如果确定你符合建房条件，将会在一定的工作日内进行材料审核，同时核发《乡村建设规划许可证》，然后村委会再将批准结构公示。

        农村老房子扩建要准备哪些材料

老房子

        1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见；

        2、房屋所有权证、土地使用权证或用地证明文件；

        3、本户家庭户籍证明等可以证明本户家庭人口情况的材料；

老房子

        4、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明；

        5、其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。

        但是，根据国家颁布的《土地管理法》规定，农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是说，你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一旦超过了一般是难以通过审批的，但个别地方也有其自家的处理方式，比如：

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        1、超出的宅基地面积，将你的耕地面积进行相应的减少;

        2、超出部分可以有偿使用，村委会可以让你支付一定的费用，但是这个费用一般不会低，因为村委会是要杜绝多占现象的。

        最后，小编想说虽然国家对于扩建的相关法律法规较严格，但各位朋友一定要依法扩建，万万不可违法扩建，一旦被查处就得不偿失了！