旧宅基地复垦多少钱一亩

        现在我国的很多农村地方都存在着这样的情况，村里很多废旧的、空闲的宅基地，造成了极大的资源浪费，也影响新户申请宅基地。宅基地是农民手中重要的资产，即使是废旧不用的宅基地，农民也不舍得归还给村集体，近几年，不少地方实行宅基地有偿退出的政策，但是对于农民来说，仍旧觉得宅基地退出不划算。对农村旧住宅、废弃宅基地以自愿原则进行复垦农田。那么，旧宅基地复垦多少钱一亩呢?

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        旧宅基地复垦就是农民把自己家的旧宅基地拆了，复垦成耕地，这个时候耕地是你的，而因为宅基地原来是建设用地，有建设用地的指标，这个指标可以在全省范围内流转，获取的收益，农民可以得到75%。也就是说，宅基地复垦后，农民能得两样好处，一是复垦后的耕地，农民具有承包经营权;二是指标流转后，可以获得收益的75%。这对农民老说，可是相当划算了。

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        一、旧宅基地复垦多少钱一亩：

        (一)复垦补偿办法

        根据上级相关文件精神由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理、登记造册、计算补偿费用后，同时退地农户应按照协议约定的退地时限及时交付宅基地及建(构)筑物。

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        (二)农村建设用地复垦补偿标准

        李河镇根据上级有关文件精神，制定了《万州区李河镇农村建设用地复垦补偿暂行办法》，规范全镇复垦农村宅基地及其附属设施用地、复垦农村公共设施和公益事业用地等补偿标准。

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        二、农村建设用地复垦申报条件和申报资料

        1、土地权属清楚并由土地权利人自愿申请。

        a、凡农民家庭申请农村宅基地及其附属设施用地复垦，必须提供集体土地使用证或其他权属证明，以及拥有其他稳定住所、稳定生活来源的证明和所在农村集体经济组织同意复垦的书面材料;

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        b、凡法人或其他组织申请农村建设用地复垦，必须提交土地所在农村集体经济组织同意复垦的书面材料;

        c、符合土地利用总体规划和土地整理复垦开发规划。

        d、选择危旧房屋拆除的复垦地块，必须达到500平方米以上。

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        e、复垦地块与周围农用地连为一体，有利于复垦管理。

        2、项目申报资料

        a、土地权利人提交的申请表。

        b、复垦协议。李河镇人民政府与土地使用权人签订复垦协议。复垦协议应明确项目位置、面积、土地权属、安置补偿方案、权属调整方案、违约责任等内容。对依法确认无土地使用权人的废弃农村建设用地，由李河镇人民政府与集体所有权人签订复垦协议。

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        三、退出农村旧宅基地并不再申请补偿标准：

        (一)对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;

        (二)宅基地使用权补偿，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;

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        (三)购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：

        (四)对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;

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        (五)宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;

        (六)节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。

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        a、万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准：房屋结构补偿标准(元/平方米)钢砼结构345

        b、砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240

        c、砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165

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        d、土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135

        四、简易结构土墙毡盖(含棚盖)53说明：

        1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下，在1米以下的，按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。

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        2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼房按预制盖房屋补偿。

        3、房屋面积以外墙尺寸计算;外阳台按同类房屋的50%计算。

        4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积，采取综合定额补偿方式给予一次性补偿，按5000元/亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。

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        5、拥有合法产权，不予房屋拆迁补偿。

        上面的这些就是对旧宅基地复垦多少钱一亩进行的详细解答，相信大家在阅读了这篇文章之后就能得到答案了，旧宅基地复垦多少钱一亩也是要按国家的相关规定和政策来的，作为农村人，更应该要了解清楚。