宅基地建房最新政策怎么建三层建四层

        农村宅基地建房现在的管理是很严格的，从申请宅基地到建房的面积位置到建房效果图审批等，农村建房现在层层严格把关，但是具体到每个地方也有所不同，厦门的农村建房政策就规定有的人可以建三层有的人可以建四层，这是什么情况呢还有什么其他规定呢？

        农村村民新申请宅基地的，必须符合“一户一宅”等申请条件。新建村民住宅的宅基地面积规定要控制在90平方米以内，层数控制在三层以内，建筑面积控制在270平方米以内；对因宅基地面积受限，新批宅基地面积小于80平方米的可以批建四层，建筑面积应该控制在300平方米以内。

地基施工

        村民在符合安全规范的可以对违建进行整改、拆除违章部分，拆除后建筑面积不得超过批准面积、且符合“一户一宅”及其他有关规定的，允许给予办理不动产权，产权登记面积不超过批准面积。对因不符合“一户一宅”等有关规定无法办理不动产权的村民，鼓励其放弃多余宅基地或旧宅，由村委会统一回收后重新调配，在符合有关规定的情况下，允许给予办理不动产权。

地基施工

        对家庭人口超过6人且人均建筑面积不足50平方米、无法取得新增宅基地的家庭，在承诺分户后不再申请新增宅基地而且符合村庄规划的前提下，允许其分户后可以利用旧宅基地拼户翻改建成单元式住宅，宅基地面积应该控制在100平米以内，层数控制在四层以内，分户后每户住宅建筑面积控制在200平方米以内，人均建筑面积控制在50平方米以内。

地基施工

        厦门农村宅基地的政策规定就是这些，若还想了解申请宅基地的具体流程以及其他的规定，可以浏览“小栖”的其他政策！