政府大力推进装配式房和农村自建房有什么不同

        关于住房建房的问题是大家一直不断关心的话题，最近听见有人说，装配式房将会成为农村未来的必然发展趋势，可我们目前还有人并不知道什么是装配式房，和我们农村自建房有什么区别呢？

        一、农村建房前怎么选地基？

农村自建房

        1、不能选在山体滑坡的地方；

        2、不能选在距离很老的房子地方太近；

        3、最好远离高层建筑物；

        4、不能选在有古墓或者古井的地方；

农村自建房

        5、不能选在有大坑之类的地方；

        6、不能选在土地质地不均匀的地方；

        7、不能选在斜坡的地方；

        8、最好选择依山傍水，风水比较好的地方。

农村自建房

        二、什么是农村自建房？

        自建房一般通俗的说就是农民自己修建的房屋，也可以说是拥有自己土地的单位或者个人，自己施工并且雇佣其他施工人员建造的房子或者是建筑物。

        三、什么是装配式建筑？

农村自建房

        装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。

        四、什么是预制装配式住宅？

        “拼装房”是装配式住宅的通俗称呼，它的全称是预制装配式住宅，是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅。

农村自建房

        五、装配式房的优点是什么？

        建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力，而且还可以提高建筑质量。

        六、装配式房有哪些特点？

        1、装配式房符合现在绿色建筑的要求。

农村自建房

        2、装配房采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。

        3、现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。

        4、大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

农村自建房

        5、装配式房设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。

        农村装配式住宅优势

        6、隔音、保温效果比较好。轻质混凝土结构采用新型混凝土骨料，在不降低强度的同时大大减轻自身的重量，在内部形成大量密闭的空间，减小热量的传递，是节约能源的理想结构方式，

农村自建房

        也是降低声音传播的有效途径。

        7、抗震性能好。轻质混凝土墙板和圈梁的完整结合，大量减少块体的粘结接缝，结构的整体性和抗震性能通常比一般砖混结构高。

        8、成本低。整体装配式结构墙板集成了保温、内外粉刷、管线预埋等工艺，从整个建造过程的角度，大大降低成本，为农民住房建设节约不小的开支。

农村自建房

        9、施工速度快、工期短。结构构件都是先加工后进行组装，现场拼装，传统技术工人少，施工速度快，一般两到三个月。

        10、自身重量比较轻、结构相对也比较简单。轻质混凝土墙板结构只有传统混凝土重量40%-80%，地基与基础通常采用混凝土独立基础或者条形基础，能降低基础的承载力要求，从而增强抗震能力。