自建房报建流程和手续是怎么样的

        现在，在农村建房需要报建，报建通过之后才可以开始建房子。那么广大的农民朋友该如何进行自建房的报建，报建的流程是怎样的呢？

        农村要建房现在如何报建？自建房报建程序和手续？自建房报建流程有哪些？自建房在什么地方报建？

自建房

        一、农村自建房报建申请流程

        申请——审核——报备——勘察——划线——出图——填表——审批——通知——建房

        农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门也有2-3个，步骤手续就达到9个之多。

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        2、农村自建房报建详细流程

        根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应该按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

        （1）农村自建房报批程序流程图

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        （1）农村自建房报批程序具体流程

        ①由建房户提出书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

        ②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

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        ③镇政府负责初审，并负责调地工作。（部分地区有村民代表会议决议，通过并公示）。

        A、镇村建办给出初审意见。

        B、镇土地分所给出初审意见。

        ④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

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        ⑤报市（县）级主管部门联合审批。

        A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件。

        B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

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        ⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

        ⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

        ⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

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        ⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定合法建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

        ⑩建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

        （3）部分地区农村自建房报建流程图

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        特此申请，敬请审核批准。

        附：1.现住房照片；2.村委的证明；（或生产小组证明）

        （注：具体附件以当地规定需提交的材料为准）

        此致

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        敬礼!

        申请人：XXX

        XXX 年 XX 月 XX 日